广西桂林盛达苑山西人买的多吗？有什么优劣势？

臻房网友谢先生：盛达苑不建议买小产权房，不管多便宜。谁买了都会后悔的！所谓小产权房，是指建在农民集体土地上的房子，不用交土地出让金，所以价格远比商品房便宜。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会对购房合同进行备案，所以无法办理产权证。目前小产权房的建设和交易都是非法的，只有使用权没有所有权，所以小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

卖房子的小曹：盛达苑买房前一定要了解所买的房产是否有预售证。如果没有，可以直接放弃。有些小开发商开发的楼盘，如果没有预售证，风险很大。尽量向国企、央企有经济实力的开发商购买物业，避开地方小开发商，这样可以很大程度上规避烂尾风险。

桂林小严：盛达苑花园的设计和建造是项目重视环境质量的体现。各种植物的选择，园区内一品一物的到来，都能体现出独特的品质。

热心网友杨：如果开发商的实力可以的话，无论是新楼的位置，小区内部使用的物业服务标准，还是所建房屋的质量和类型，都值得购房者选择。现如今，开发商跑路的情况屡见不鲜。如果一个开发商的信誉度不高，风险系数就会增加。那么，如何看开发商的实力呢？其实重点还是要看盛达苑已建成住宅小区的建设规划，以及老业主对这个开发商的口碑。